الخميس, فبراير 2, 2023
  • Login
Tunis Press News
  • الرئيسية
  • وطنية وعالمية
  • إقتصاد
  • تكنولوجيا
  • الصحة
  • رياضة
  • البيئة
  • المرأة والطفل
  • عالم السيارات
  • ثقافة
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • وطنية وعالمية
  • إقتصاد
  • تكنولوجيا
  • الصحة
  • رياضة
  • البيئة
  • المرأة والطفل
  • عالم السيارات
  • ثقافة
No Result
View All Result
Tunis Press News
No Result
View All Result
Home إقتصاد
Tendances et chiffres du marché immobilier en Tunisie en 2022 :  Mubawab fait le point

Tendances et chiffres du marché immobilier en Tunisie en 2022 : Mubawab fait le point

25 يناير، 2023
in إقتصاد
0
SHARES
8
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Afin de dresser un bilan quantitatif du marché immobilier en 2022, Mubawab, leader de l’immobilier digital en Tunisie, revient sur les chiffres clés et les principales tendances du secteur à travers ses cinq études qui dévoilent la dynamique de l’offre et de la demande sur son portail durant l’année 2022.
Ce bilan est l’occasion d’évaluer les indicateurs relatifs à l’achat d’un bien immobilier, la location courte et longue durée, l’immobilier d’entreprise ainsi que l’indice des prix de l’immobilier selon Mubawab (IPM).
Le Grand Tunis suscite un intérêt inédit
Sans grande surprise, la capitale et ses environs continuent de concentrer la majorité de l’offre et de la demande du marché immobilier tant sur le marché de la location que sur celui de l’achat avec :
80 % des offres de location d’appartements et 65 % des offres d’achat d’appartements ;
79 % des demandes d’appartements à louer et 71 % des demandes d’appartements à vendre.
Superficies et typologies d’appartements
L’intervalle de superficie 120m² – 160m² occupe la première position avec 25 % d’offres et 26 % de demandes d’achat d’appartements.
Ce même intervalle est le plus prisé pour les offres et les demandes de location d’appartements enregistrées sur mubawab.tn, avec, respectivement, 29% et 28%.
L’intervalle 100 -120 m² est classé deuxième aussi bien pour l’achat ou la location d’un appartement, tandis que les superficies inférieures à 50 m² demeurent les moins recherchées.
En termes de configuration, les Tunisiens qui souhaitent acheter un appartement sont à la recherche de S+2 et d’une superficie moyenne de 130.32 m², contre 128 m² pour la location.
Prix moyens par mètre carré des quartiers les plus recherchés pour l’achat d’un appartement
Pour la région du Grand Tunis : Cité Ennasr 2 (2590 DT), La Soukra (2660 DT), Les Jardins de Carthage (3810 DT) et Boumhel Bassatine (2100 DT) sont les quartiers les plus recherchés par les Tunisiens pour l’achat d’un appartement.

Pour la région du cap Bon : Hammamet Nord (2720 DT), Kélibia (1900 DT), Cité El Wafa (2435 DT) et le centre-ville de Nabeul (2300 DT) sont les quartiers les plus recherchés par les Tunisiens pour l’achat d’un appartement.

Pour la région du Sahel : Sahloul (2370 DT), El Kantaoui (3270 DT), Hammam Sousse (2200 DT) et Hergla (2190 DT) sont les quartiers les plus recherchés par les Tunisiens pour l’achat d’un appartement.
Prix moyens des quartiers les plus recherchés pour la location d’un appartement
Les Jardins de Carthage (1980 DT/mois), Cité Ennasr (1190 DT/mois), Mourouj 6 (765 DT/mois) et El Aouina (1100 DT/mois) sont les quartiers les plus recherchés par les Tunisiens pour la location d’un appartement dans la région du Grand Tunis.

Cité El Wafa (980 DT/mois) Hammamet Nord (1160 DT/mois), Nabeul ville (800 DT/mois) et Hammamet Sud (1165 DT/mois) sont les quartiers les plus recherchés par les Tunisiens pour la location d’un appartement dans la région du Cap Bon.

Sahloul (1000 DT/mois), El Kantaoui (1145 DT/mois), Hammam Sousse (995 DT/mois) et Skanes (750 DT/mois) sont les quartiers les plus recherchés par les Tunisiens pour la location d’un appartement dans la région du Sahel.
Les régions qui dominent pour la location saisonnière
Appartements : El Kantaoui occupe la première position avec un tarif de 275 DT par nuitée, devançant Kélibia où le prix atteint les 270 DT par nuitée contre 260 DT à Hammamet.
Villas : Le gouvernorat de Nabeul est en tête du classement des régions les plus chères avec 405 DT dont 345 DT à Hammamet. Plus au nord, il faut prévoir un budget de 355 DT pour une nuitée dans une villa bizertine.
Immobilier d’entreprise : Une attractivité qui se confirme
Les quartiers d’affaires de la capitale (Berges du Lac 1&2, Montplaisir et Centre Urbain Nord) continuent à séduire les investisseurs et les entreprises à la recherche de bureaux à acheter ou encore à louer à Tunis, et ce grâce à leur métamorphose progressive et leurs emplacements stratégiques.
Par ailleurs, Les Berges du Lac 1 et 2 sont en tête de classement de l’offre locative des bureaux (18 et 23 %), devançant le quartier des Jardins de Carthage avec un taux qui s’élève à 12%, suivi par la Soukra (5%), l’Ariana Ville (3%), et la Charguia (2%).
Notant que les prix moyens pour une location de bureaux inférieurs à 1500 dinars sont associés aux anciens quartiers du centre-ville de Tunis à savoir : Kheireddine Pacha, Belvédère, Mutuelle ville,etc.
En revanche les prix les plus élevés sont signalés aux nouveaux arrondissements de Tunis comme le Centre Urbain Nord, Lac 1, 2 et 3. Pour s’y installer il faut compter au minimum 3000 dinars de loyer par mois.

Evolution trimestrielle de l’indice des prix des appartements
L’année 2022 a été clôturée avec une évolution trimestrielle positive de l’indice des prix de l’immobilier qui a enregistré une augmentation de 3% en T4 – 2022 par rapport au trimestre précédent, T3 – 2022.
Durant l’année 2022, l’on remarque que l’IPM a connu une stabilité pendant les deux premiers trimestres de l’année. Cet indicateur a, par la suite, connu un recul de 4 points en T3 – 2022 puis un accroissement de 3 points pour le dernier trimestre de 2022.

« Le secteur immobilier a retrouvé une certaine stabilité en 2022. Néanmoins, le contexte économique tunisien et mondial impactent ce secteur en pleine mutation, et empêchent d’avoir une certaine visibilité quant aux évolutions futures », conclut Anis Gharbi, Country Manager de Mubawab Tunisie
Consultez l’intégralité du bilan par ici :https://bit.ly/3R21h93

Méthodologie de l’étude
Les observations formulées dans ce bilan annuel correspondent exclusivement à l’évolution des prix entre janvier et décembre 2022, de vente et de location d’appartements et de bureaux, ainsi que de la location estivale.
Les prix moyens sont calculés à partir de recherches distinctes, par zone géographique, par quartier et selon la superficie, sur la base des annonces, de vente et de location, publiées sur Mubawab.tn.
L’étude concerne l’offre et la demande relatives à la superficie des biens immobiliers, la typologie par zone d’habitation introduite sur le portail de Mubawab.tn

À propos de Mubawab
Mubawab est la plateforme digitale de référence dans le secteur immobilier national.
Mubawab offre à ses utilisateurs un éventail d’annonces proposées par les professionnels du secteur. La notoriété de Mubawab lui vaut aujourd’hui la confiance des internautes, avec 500.000 visites par mois. Avec un portefeuille clients de près de 400 partenaires et près de 45.000 annonces actives, le portail est une valeur sûre pour les agences et promoteurs immobiliers en Tunisie. Mubawab, filiale du groupe EMPG, est aujourd’hui le leader incontesté sur le marché tunisien, au Maroc et en Algérie. C’est le premier portail immobilier qui cherche à révolutionner les métiers de l’immobilier, le structurer et accompagner la dynamique que connaît ce secteur à fort potentiel.

www.mubawab.tn
www.mubawab.ma
www.empgroup.com

ShareTweetShare
Previous Post

تظاهرة ‘ فرصة Street’ : من أجل زيادة الوعي لدى الشباب التونسي بفرص الاندماج المهني في تونس وخارجها

Next Post

Djerba se prépare à accueillir l’édition 2023 du semi-marathon Ulysse Djerba

مدير الموقع

مدير الموقع

Related Posts

إقتصاد

19 يناير، 2023
PHILIP MORRIS INTERNATIONAL RECONNU COMME MEILLEUR EMPLOYEUR EN TUNISIE, POUR LA 5EME ANNEE CONSECUTIVE
إقتصاد

PHILIP MORRIS INTERNATIONAL RECONNU COMME MEILLEUR EMPLOYEUR EN TUNISIE, POUR LA 5EME ANNEE CONSECUTIVE

19 يناير، 2023
إقتصاد

وجدي قوبعة يتسلم مهامه مديرا عاما لــBH بنك

19 يناير، 2023
PBR Rating a clôturé l’année avec le bilan économique de l’exercice 2022 et les perspectives 2023 de l’économie tunisienne
إقتصاد

PBR Rating a clôturé l’année avec le bilan économique de l’exercice 2022 et les perspectives 2023 de l’économie tunisienne

18 يناير، 2023
Le labyrinthe des perspectives : Pour sensibiliser les jeunes tunisiens aux chances d’intégration professionnelle en Tunisie et à l’international et aux risques de migration irrégulière
إقتصاد

Le labyrinthe des perspectives : Pour sensibiliser les jeunes tunisiens aux chances d’intégration professionnelle en Tunisie et à l’international et aux risques de migration irrégulière

17 يناير، 2023
Philip Morris International (PMI) annonce la nomination de M.Borhann RACHDI,  son nouveau Directeur Général pour la Tunisie et la Libye
إقتصاد

Philip Morris International (PMI) annonce la nomination de M.Borhann RACHDI, son nouveau Directeur Général pour la Tunisie et la Libye

13 يناير، 2023
Next Post
Djerba se prépare à accueillir l’édition 2023 du semi-marathon Ulysse Djerba

Djerba se prépare à accueillir l’édition 2023 du semi-marathon Ulysse Djerba

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

  • Trending
  • Comments
  • Latest
من هن الفائزات في مسابقة النساء باعثات المشاريع لسنة 2022

من هن الفائزات في مسابقة النساء باعثات المشاريع لسنة 2022

3 أكتوبر، 2022

27 أبريل، 2022

30 مارس، 2022

9 مايو، 2022
Les téléviseurs LG lifestyle offrent une visionneuse options et expériences pour des moments uniques

Les téléviseurs LG lifestyle offrent une visionneuse options et expériences pour des moments uniques

0
رالي علّيسة – جائزة شال فيول سايفTrophée Shell FuelSave – دعوة إلى السلامة المرورية، وإلى الاقتصاد في الطاقة!

رالي علّيسة – جائزة شال فيول سايفTrophée Shell FuelSave – دعوة إلى السلامة المرورية، وإلى الاقتصاد في الطاقة!

0
CSHL: Maouia Kaabi succède à Adel Daadaa

CSHL: Maouia Kaabi succède à Adel Daadaa

0
هواوي تونس تدعم الشركات التونسية الناشئة في “أيام تونس الرقمية”: في معرض إكسبو 2020 دبي

هواوي تونس تدعم الشركات التونسية الناشئة في “أيام تونس الرقمية”: في معرض إكسبو 2020 دبي

0
سلسلة سامسونج Galaxy S23 الجديدة: تضمن تجربة متميزة اليوم وما بعده •	كاميرا Galaxy S23 Ultra الأكثر تقدماً وأداءً تجمع بين الألعاب المتطورة والتصميم الأكثر مراعاة للبيئة معاً في سلسلة Galaxy S الأعلى ابتكاراً من سامسونج حتى الآن

سلسلة سامسونج Galaxy S23 الجديدة: تضمن تجربة متميزة اليوم وما بعده • كاميرا Galaxy S23 Ultra الأكثر تقدماً وأداءً تجمع بين الألعاب المتطورة والتصميم الأكثر مراعاة للبيئة معاً في سلسلة Galaxy S الأعلى ابتكاراً من سامسونج حتى الآن

1 فبراير، 2023

1 فبراير، 2023
Djerba se prépare à accueillir l’édition 2023 du semi-marathon Ulysse Djerba

Djerba se prépare à accueillir l’édition 2023 du semi-marathon Ulysse Djerba

28 يناير، 2023
Tendances et chiffres du marché immobilier en Tunisie en 2022 :  Mubawab fait le point

Tendances et chiffres du marché immobilier en Tunisie en 2022 : Mubawab fait le point

25 يناير، 2023

أخبار حديثة

سلسلة سامسونج Galaxy S23 الجديدة: تضمن تجربة متميزة اليوم وما بعده •	كاميرا Galaxy S23 Ultra الأكثر تقدماً وأداءً تجمع بين الألعاب المتطورة والتصميم الأكثر مراعاة للبيئة معاً في سلسلة Galaxy S الأعلى ابتكاراً من سامسونج حتى الآن

سلسلة سامسونج Galaxy S23 الجديدة: تضمن تجربة متميزة اليوم وما بعده • كاميرا Galaxy S23 Ultra الأكثر تقدماً وأداءً تجمع بين الألعاب المتطورة والتصميم الأكثر مراعاة للبيئة معاً في سلسلة Galaxy S الأعلى ابتكاراً من سامسونج حتى الآن

1 فبراير، 2023

1 فبراير، 2023
Tunis Press News

جريدة الكترونية جامعة

الاقسام

  • إقتصاد
  • البيئة
  • الصحة
  • المرأة والطفل
  • تكنولوجيا
  • ثقافة
  • رياضة
  • عالم السيارات
  • غير مصنف
  • وطنية وعالمية

الكلمات

Sharek أوميكرون الزيتونة تكافل صحة عطر متحور

© 2021 Tunis Press News

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • وطنية وعالمية
  • إقتصاد
  • تكنولوجيا
  • الصحة
  • رياضة
  • البيئة
  • المرأة والطفل
  • عالم السيارات
  • ثقافة

© 2021 Tunis Press News

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In